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并购咨询
深圳企业并购资产评估咨询
发布时间:2019-11-30    信息来源:未知    浏览次数:

  报告的目的是给投资者充分的信息,让出资者关注企业的产品;让企业成为行业中有力的竞争者,敢于竞争;给投资者提供企业对目标市场的深入分析和理解,了解市场;并展示出企业优秀的管理团队,明确的管理目标;同时对企业的风险进行预测及企业未来发展的趋向。项目投融资分析任何欣欣向荣的企业,都是建立在所开发的优质项目基础上的。但如何才能确定项目的可行和优质呢?发达我国的做法是对项目的最终决策,一切以科学定量分析的项目数据为依据。在我国,随着世界经济一体化进程的加速和全球投资市场的蓬勃发展,加上我国投资分析行业正处于发展的起步阶段,投资人、企业管理层都迫切需要一个统一的、规范的标准来衡量投资项目的科学性和可行性,专业的项目投融资分析在我国变得炙手可热。越来越多的投资人也选择项目投融资分析为他们准备投资的项目做出科学、合理的分析,以便正确决策项目;越来越多的风险投资机构把项目投融资分析作为其判断项目是否可行及是否值得投资的重要依据。

  公司坚持单独、公正、科学、客观的资产评估原则,严格、严谨、求实、高效的工作作风,以热诚为客户提供较好的服务为宗旨。在具体评估实践中,恪守如下职业道德和行业行为准则:

  1、遵守我国律法和国际公允的评估准则,自觉遵守职业道德和执业规则,接受我国资产评估主管部门的监督管理,单独、公正、科学、客观地开展资产评估;

  2、根据委托方确指的评估目的,遵循法定或公允的程序和标准,运用科学的评估方法、详实可靠的信息以及现代化工作手段,维护资产所有者、经营者、使用者及社会公众的合法权益,正确界定资产的价值量;

  3、讲求信誉、信守合同,为委托方提供优质、高效的评估服务,并对资产评估报告承担相应的律法责任;

  4、保守企业机密,不向第三方泄露委托方的经营秘密,对违反保密规定造成的损失,承担相应的律法和经济责任。

  5、既要根据客户委托任务内容确保为客户提供一流专业服务,同时亦根据中资所积累的专业经验主动为客户提供相关咨询意见、建议或解决方案。

  资产评估的方法,即评估运用的符合我国规定的各种专门的方法;7.评估的基准日,即评估时所依据的时点;8.评估的价值类型,即评估时所认定的资产的价值属性。分类1.承包、租赁经营的资产评估,目的是为了评价企业或经营者的经营业绩;2.联营、股份经营、中外合资合作经营的资产评估,目的是为了资产现值来确定参与投资各方合理的权益;

  我公司还承接各类企业、个人委托的评估项目。主要承接评估项目有:价值机器设备等及各类资产评估,如企业整体评估、车辆贬值损失评估、房屋或楼堂馆所的装修及财产损失评估、地上物评估、机器设备等评估鉴定。在委托评估项目进行过程中,我公司评估师及专业评估人员本着以客观、科学、公正为执业的较高准则和积极热情的服务态度,竭诚为广大客户提供优质服务。

  公司坚持“单独、公正、科学、客观”的资产评估原则,“严格、严谨、求实、高效”的工作作风,以热诚为客户服务为宗旨,遵纪守法,遵守职业道德和行业行为准则,信守合同,讲求信誉。

  提供资料项目小组与评级对象建立工作联系,将工作程序告知对方,同时向其提供《评级资料清单》,请评级对象按资料清单准备资料,并在约定的时间内提交项目小组。该环节需形成的文件有:《评级资料清单》。资料分析项目小组对评级对象提交的资料进行初步审核,确定资料中遗漏、缺失、错误的信息并通知评级对象进行补充,以保证评级资料的完整性、真实性。

  采用收益法进行企业价值评估,可以根据收益法评估参数和盈利预测项目的构成等具体情况设计评估明细表的格式和内容;采用市场法进行企业价值评估,可以根据评估技术说明的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表。资产负会计科目的评估明细表格式和内容基本要求如下:表头应当含有资产或负类型(会计科目)名称、被评估单位、评估基准日、表号、金额单位、页码。表中应当含有资产负的名称(明细)、经营业务或者事项内容、技术参数、发生(购、建、创)日期、账面价值、评估价值、评估增减幅度及备注等基本内容。表尾应当标明被评估单位填表人员、填表日期和评估人员。评估明细表按会计明细科目、一级科目逐级汇总,并编制资产负表的评估汇总表及以人民币万元为金额单位的评估结果汇总表。

  遵守我国律法和国际公允的评估准则,自觉遵守职业道德执业规则,接受我国资产评估主管部门的监督管理,单独、公正、科学、客观地开展资产评估工作;

  根据委托方确指的评估目的遵循法定或公允的程序和标准,运用科学的评估方法、详实可靠的信息以及现代化的工作手段,维护资产所有者、经营者、使用者及社会公众的合法权益,正确确定资产的价值量;

  讲求信誉、信守合同,为委托方提供优质、高效的评估服务,并对资产评估报告承担相应的律法责任;

  保守企业秘密,不向第三方泄露委托方的商业秘密,对违反保密规定造成的损失,承担相应的律法责任。

  不动产评估应当在评估对象符合用途管制要求的情况下进行。对于不动产使用的限制条件,应当以有关部门依法定的用途、面积、高度、建筑密度、容积率、年限等技术指标为依据。当不动产存在多种利用方式时,应当在合法的前提下,结合经济行为、评估目的、价值类型等情况,选择和使用最优利用方式进行评估。执行不动产评估业务,应当要求委托人明确资产评估报告的用途、评估对象、范围和评估目的。不动产评估对象,可以是不动产对应的全部权益,也可以是不动产对应的部分权益。执行不动产评估业务,应当全面了解不动产的实物状况、权益状况和区位状况,掌握评估对象的主要特征。不动产评估业务,应当根据评估目的和不动产具体情况进行合理假设,并在资产评估报告中予以披露。

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